LOCAL COMMERCIAL GAILLON de 548 m² – 27_037123

A VENDRE

Sur l’axe principal du centre-ville, un local commercial d’environ 548 m², comprenant :. – Un rez-de-chaussée d’environ 424 m²
Le local est composé d’une surface de vente avec vitrines, accessible à la clientèle par 2 portes automatiques vitrées de 4 m de large (fermées le soir par un rideau métallique), de 2 bureaux, d’un vestiaire et de sanitaires et de divers locaux de stockage dont des chambres froides.
Il dispose en façade, d’une porte de livraisons double battante (L 2 x H 2,2 m), avec un SAS.. – Un 1er étage à usage de local technique d’environ 8 m²
Accessible par une porte du commerce donnant sur les communs, une pièce comprenant les blocs réfrigérants et climatiques + un sanitaire indépendant.. – Un sous-sol à usage de réserve d’environ 116 m²
Accessible par un escalier et un monte-charge pour palettes, une surface avec dalle béton et flocage du plafond non amianté.
* Hauteur sous plafond : 2 m environ.. Loué en commerce de proximité depuis 1977 à des grandes enseignes nationales.
Loyer annuel actuel facturé : 25 764 € HT/HC.
Taxe foncière remboursée par le locataire.. Stationnement des 2 côtés de la rue non payant (disques horodateurs de durée).. Ce prix de vente s’entend HD (390 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Prix de vente : 390000 Euros
Prix de vente : 711.68 Euros / m2

Prestations :
Accès plain-pied
Alarme incendie
Câblage RJ45
Cave
EDF 380
Frigo négatif
Grille électrique
Monte-Charges
Parking Extérieur
Salle de repos
Vestiaires
Vitrine anti effraction
2 entrées palières
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Frigo positif
Installation électrique existante
Nombre de bureaux : 2
Parking Visiteur
Sanitaires privés
Vitrine
Volets électriques

Accès/Desserte :

Référence interne : 27_037123

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 : 7 240 Euros.