LOCAL D’ACTIVITES PETIT COURONNE de 6820 m² – 76_030390
Résumé
- Mis à jour le :
- juin 4, 2026
- 76_030390
- 6 820.00 m2
- 76650
- 682.000 €
A LOUER
Au sein d’ADPARK, 2 bâtiments à construire d’une surface totale d’environ 6 820 m², comprenant :
– bâtiment A : 14 cellules divisibles allant de 272 à 380 m².
– bâtiment B : 6 cellules divisibles allant de 338 à 708 m².. Chaque cellule comprend :
– au rez-de-chaussée, un atelier-dépôt avec une porte sectionnelle manuelle (L 3 x H 3,5 m) et une porte piéton.
– en mezzanine, un ensemble de bureaux aménagés.. Caractéristiques techniques :
* Construction en murs et séparations agglos + bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques (tiers investisseur : pas d’autoconsommation).
* Isolant conforme RT2012 pour l’activités et RE2020 pour les bureaux.
* Hauteur sous plafond RDC : 6 m sous poutre hors mezzanine.
* Charge au sol RDC : 3 T/m² et charge roulante 3,5 T.
* Un aérotherme électrique au RDC.
* Un sanitaire au RDC.
* Bureaux en mezzanine aménagés (lames PVC au sol, peinture, plafond suspendu, éclairage LED, prises électriques et chauffage électrique).
* Charge au sol mezzanine : 350 kg / m².
* Chaque cellule sera alimentée à partir d’un comptage basse tension de type tarif bleu ou tarif jaune triphasé Enedis.. Terrain clos de 11 944 m² accessible par un portail coulissant motorisé.
98 places de parking dont 2 PMR et dont 5 équipées de borne IRVE (3 ou 4 places par lot et 6 pour 708 m²).
Local vélos + local déchets.. Loyer annuel parkings inclus : 100 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 682000 Euros
Loyer annuel : 100 Euros / m2
Charges annuelles : 61380 Euros
Charges annuelles : 9 Euros / m2
Accès/Desserte :
Proche A13
Référence interne : 76_030390
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Estimation charges annuelles : 9 Euros HT/m².
Taxe foncière à la charge du Preneur
Assurance bailleur à la charge du preneur.
Certificats Energétiques
