LOCAL D’ACTIVITES ARGENCES de 360 m² – 14_040350

A LOUER

A l’Est de Caen, dans un ensemble neuf (2026) plus vaste, un local d’activités d’environ 360 m², divisible en 2 cellules contiguës de 180 m².. Caractéristiques pour chaque cellule :
– ERP
– Porte sectionnelle électrique de H 3,50 x L 4 m
– Porte d’entrée piéton vitrée de H 2,15 x L 2 m
– Porte anti panique
– Sanitaire avec lave-mains
– Local technique
– Hauteur de 5,12 m à l’acrotère.. Voirie lourde sur l’ensemble du site.
10 places de parking (5 par cellule).. NB : une des cellules bénéficie de la jouissance privative d’un terrain de 1 500 m² engazonné, avec une belle visibilité de la route départementale.. Le bailleur peut réaliser éventuellement des travaux d’aménagement de bureaux d’accompagnement moyennant un surcoût de loyer.. Loyer annuel : 15 600 € HT/HC et 20 400 € HT/HC pour la cellule bénéficiant d’un terrain privatif.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir frais de rédaction de bail.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 36000 Euros
Loyer annuel : 100 Euros / m2

Accès/Desserte :
Accès par la départementale
– Bus Le Buissonnet (321m)

Référence interne : 14_040350

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Provision taxe foncière à la charge du Preneur : 1.300 Euros HT/cellule.