Sur un terrain de 10 648 m², dans un ensemble immobilier plus vaste comprenant 5 bâtiments avec voies de circulation et parkings communs.
Un local d'activités d'une surface totale de 450 m² environ dont 50 m² de bureaux.
15 places de parking.
Loyer annuel : 17 400 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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Locaux situés dans un ensemble plus vaste comprenant :
Un atelier de production et locaux annexes répartis comme suit :
- atelier : 2.500 m² environ
- locaux techniques : 500 m² environ
- stockage : 500 m² environ
- bureaux : 100 m² environ
- sanitaires et vestiaires : 90 m² environ
- sas réception : 120 m² environ.
Forte puissance électrique (1.000 kva), canalis, onduleur, locaux chauffés par gaz, locaux très lumineux.
Bureaux en 5 zones.
Livraisons par quai de chargement + 1 rampe et deux accès de plain-pied.
Charges incluant électricité, gaz et eau et entretiens communs.
Loyer annuel : 114 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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Sur un terrain de 7450 m², un local d'activités de 1 950 m² environ, comprenant :
- une partie ateliers de 1 600 m² environ
- une partie bureaux de 250 m² environ
- une partie locaux sociaux de 100 m² environ.
Ce prix de vente s'entend HD et honoraires inclus.
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Local principal plus ancien en L comprenant une partie bureaux sur deux niveaux en façade avec parkings sur le devant, et sur le côté : petits locaux de stockage et d'activités sur l'arrière et un grand atelier à la suite.
Construction en panneaux de béton, charpente métallique et toiture en fibro avec surtoiture en bac acier.
Plusieurs accès PL et accès camionnettes.
Ce bâtiment a fait l'objet d'une extension (2009) sur l'arrière en charpente métallique, toiture bac acier double peau et murs en bardage double peau + un ajout d'un bâtiment (2011) divisé en deux lots en façade construit en charpente métallique, toiture isolée double peau et murs en bardage double peau.
Revenus locatifs annuels au 01/01/2018 :
Loyers facturés:
- TRS : 54 576 € HT pour 1 220 m².
Bail 3/6/9 ans ayant débuté le 01/09/2009.
- IGIENAIR : 19 092 € HT pour 206 m².
Bail 3/6/9 ans ayant débuté le 01/03/2007, non renouvelé depuis.
Avenant en cours pour une surface complémentaire de bureaux au premier étage moyennant un loyer annuel complémentaire de 3 600 € HT.
- FLUICONNECTO MANULI: 12 720 € HT pour 170 m².
Bail 3/6/9 ans ayant débuté le 01/02/2010.
- NETTO DECOR : 13 224 € HT pour 170 m².
Bail 3/6/9 ans ayant débuté le 15/03/2016.
- GEOTHECHNIQUE: 18 000 € HT pour 228 m².
Bail dérogatoire ayant débuté le 1/1/2018.
Total revenu annuel actuel : 117.612 € HT.
+ Lot libre : 113 m² avec un loyer proposé à 8.960 € HT.
TOTAL REVENU ANNUEL POTENTIEL : 130 172 € HT.
Ce prix de vente s'entend HD et honoraires inclus.

Bâtiment de stockage ou logistique comprenant :
- Une partie entrepôt de 1 425 m² environ accessible par 10 portes à quais équipés et une porte de plain-pied.
Charpente métallique, hauteur libre de 7 mètres, surcharge admissible de 3 t/m² sur dallage,
+ une mezzanine de 72 m² environ.
- Une partie bureaux de 252 m² environ au rez-de-chaussée.
Chauffage par convecteurs électriques, plinthes en périphérie.
Etanchéité multicouche en toiture, lanterneaux de désenfumage en polycarbonate, bardage double peau.
20 places de parkings extérieurs sur site clôturé.
Loyer annuel : 81 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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