Locaux commerciaux avec vitrines d'environ 400 m² à usage d'atelier et bureaux, en pleine propriété, sur une artère principale de Rouen, très bien situés, avec façade très visuelle.
Locaux en rez-de-chaussée comprenant une zone de bureaux composée d'un grand bureau d'accueil, deux bureaux ; et à la suite, un grand atelier en partie sous verrière accessible depuis la rue par un sas de livraisons avec accès par grande porte pour les camionnettes (2.50 m de large sur 3.20 m de haut)
Sanitaire privatif.
En complément, divers locaux en étage et greniers (environ 150 m² - non comptabilisés dans la surface).

A louer sur zone dynamique, local d'activités d'environ 820 m² comprenant :
- Atelier pour environ 360 m² (charpente bois, isolé, chauffage radiant, dalle béton quartz).
- Entrepôt pour 240 m² avec porte sectionnelle électrique de 4 x 4,5 m.
- Bureaux, salle archives, locaux sociaux, vestiaire, douche et sanitaires pour environ 200 m².
Terrain clos.
20 places de parking dont une PMR.
Loyer annuel : 49 200 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Situé proche de la route de Dieppe avec bonne visibilité, partie d'un bâtiment d'environ 135 m² comprenant 90 m² de stockage et 45 m² de bureaux.
Eau et électricité.
Construit en agglomérés et bardage, couvert en tôle ondulée et sol béton.
Cour commune.

BUREAUX / EXPO / DEPOT.
661 m² se décomposant en :
- Lot 3B à usage de bureaux et expo sur deux niveaux de 430 m² environ, situé dans un ensemble à usage mixte d'activités et de bureaux en cours de construction.
RDC : 70% expo et 30% bureaux.
1er étage: 100% bureaux.
- LOT 2B d'environ 231 m², à usage d'activités, en bardage double peau, accès par grande porte sectionnelle.
Les lots disponibles sont situés dans le bâtiment B en bordure de la voie rapide offrant une très belle visibilité.
Expo 70% du rdc livré sol carrelé, prises 220 V en périphérie, éclairage façon industriel, blocs sanitaires. Non chauffé. 30 % restants aménagés en bureaux dans l'espace.
Bureaux livrés cloisonnés, climatisés et finis (5 à 8 espaces bureaux prévus).
Parkings : 19 places privatives pour ces lots.
Divers : - portail intelligent
- télésurveillance
- création d'une forêt comestible et d'espaces détentes privatifs.
- Provision pour charges : 10 € HT/m²/. Entretien et électricité des parties communes, espaces verts, entretien consommation portail, entretien toiture, nettoyages divers, local poubelles, locaux communs et signalétique générale (totem).
- Provision pour charges bureaux expo : + 3 € HT/m²/an (contrat entretien des climatisations des bureaux géré par le Bailleur et refacturé au Preneur) soit total des provisions pour charges des bureaux : 13 € HT/m²/an.
Taxe foncière à la charge du Preneur : non encore connue à ce jour.

Local artisanal d'environ 230 m², refait à neuf, comprenant :
- une partie dépôt-atelier d'environ 180 m² composée de trois espaces.
- une partie bureaux d'environ 50 m² composée d'un bureau d'accueil, de deux bureaux, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'une douche.
Une terrasse depuis les bureaux donnant sur la rivière.
Décoration désign.
Sols en PVC.
+ mezzanine d'environ 50 m² au-dessus des bureaux (non comptabilisée dans la surface).
Le local est accessible par un portillon neuf piéton blindé et un volet roulant électrique aluminium (2.60 m de haut) (+ ancien volet roulant métallique conservé, manuel).
* EDF 220 V par décomptant.
* Eclairage led.
* Installation électrique neuve.
Loyer annuel : 15 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.