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76_28943
Vente
Local d'activites
Octeville sur mer
800 m² divisible à partir de 200 m²
Disponibilité : Immédiate

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  • LEM Le Havre
  • Cédric MOTTE
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76_28943 - Vente de local d'activites à Octeville sur mer

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Vente de local d'activites de 800 m² divisible à partir de 200 m² (76930)

Surface proposée
800 m² divisible à partir de 200 m²
Descriptif
Sur axe passant - Un bâtiment d'une surface de 800 m² environ divisé en deux lots, dont un est loué.
Le premier lot, libre d'occupation, est composé d'un magasin de 150 m² environ, de bureaux de 50 m² environ et d'une réserve de 200 m² environ.
Le magasin dispose de deux aérothermes électriques.
* Linéaire de vitrine : 14,5 m environ.
* 6 rideaux métalliques électriques équipent la vitrine.
* Carrelages.
La partie bureaux est composée d'un bureau et d'un sanitaire.
Equipée de câblage informatique de type RJ 45 et d'un convecteur électrique.
La réserve dispose d'un accès livraisons de plain-pied par rideau métallique électrique, et est équipée de deux aérothermes également et d'un radiant.
* Hauteur sous ferme : 4,8 m environ.
* Dimensions porte : 4x4 m.
* Rideaux métallique électrique.
23 places de parking + 2 pour personnes à mobilité réduite.
Le deuxième lot, loué à une Société, a une surface de 400 m² environ et est composé de 230 m² de bureaux situé au premier étage et d'une partie atelier de 170 m² environ.
Le bail est une sous-location datée du 15 Janvier 2015, pour une prise d'effet rétroactive au 1er Décembre 2014 et prenant fin au 26 Avril 2022.
Le propriétaire actuel a récemment racheté le crédit-bail dont il était auparavant crédit-preneur, d'où cette sous-location.
Loyer annuel H.T : 30.000 € HT.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Conditions financières
PRIX DE VENTE :
485.000 € (soit 606,25 €/m²)
Prestations
. Nombre de bureaux : 1
. Bureaux cloisonnés
. Câblage informatique
. Chauff. électrique
. Sanitaires privés
. 2 entrées palières
. ADSL
. Alarme intrusions
. Bâtim. grand terrain
. Terrain clos
. Accès plain-pied. Imm. indépendant
. Rez de chaussée
. Plinthes périph.
. Carrelage
. Peintures
. Vitrine
. Parkings visiteurs
. Rideaux métal.
. Bardage double peau
. Accès gros porteurs
. Aérothermes
Accès - Desserte
A 15 km du Havre.
Diagnostics

Les informations énergétiques seront affichées dès réception du Diagnostic Performance Energétique effectué.
76_28943 Disponibilité : Immédiate
Votre contact : Cédric MOTTE ( tel: 02.35.44.73.75 )