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76-8351
Vente
Local d'activites
Maromme
2100 m²
Disponibilité : Occupé

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  • LEM Rouen
  • Bertrand BONNET
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76-8351 - Vente de local d'activites à Maromme

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Vente de local d'activites de 2100 m² (76150)

Surface proposée
2100 m²
Descriptif
Local principal plus ancien en L comprenant une partie bureaux sur deux niveaux en façade avec parkings sur le devant, et sur le côté : petits locaux de stockage et d'activités sur l'arrière et un grand atelier à la suite.
Construction en panneaux de béton, charpente métallique et toiture en fibro avec surtoiture en bac acier.
Plusieurs accès PL et accès camionnettes.
Ce bâtiment a fait l'objet d'une extension (2009) sur l'arrière en charpente métallique, toiture bac acier double peau et murs en bardage double peau + un ajout d'un bâtiment (2011) divisé en deux lots en façade construit en charpente métallique, toiture isolée double peau et murs en bardage double peau.
Revenus locatifs annuels au 01/01/2018 :
Loyers facturés:
- TRS : 54 576 € HT pour 1 220 m².
Bail 3/6/9 ans ayant débuté le 01/09/2009.
- IGIENAIR : 19 092 € HT pour 206 m².
Bail 3/6/9 ans ayant débuté le 01/03/2007, non renouvelé depuis.
Avenant en cours pour une surface complémentaire de bureaux au premier étage moyennant un loyer annuel complémentaire de 3 600 € HT.
- FLUICONNECTO MANULI: 12 720 € HT pour 170 m².
Bail 3/6/9 ans ayant débuté le 01/02/2010.
- NETTO DECOR : 13 224 € HT pour 170 m².
Bail 3/6/9 ans ayant débuté le 15/03/2016.
- GEOTHECHNIQUE: 18 000 € HT pour 228 m².
Bail dérogatoire ayant débuté le 1/1/2018.
Total revenu annuel actuel : 117.612 € HT.
+ Lot libre : 113 m² avec un loyer proposé à 8.960 € HT.
TOTAL REVENU ANNUEL POTENTIEL : 130 172 € HT.
Ce prix de vente s'entend HD et honoraires inclus.
Conditions financières
PRIX DE VENTE :
1.265.000 € (soit 602,38 €/m²)
Prestations
. Chauff. électrique
. Aire de manoeuvre
. Edf 380

. Chauff. indiv. fioul
. Parkings ext.
. Accès plain-pied
. H. S/ferme : 4 à 5.5 mètr
Accès - Desserte
Au coeur de la ZI .
Bus à proximité
Accès rapide autoroute Rouen - Barentin - Dieppe
Gràce au sixième franchissement accès autoroute Paris et Caen sans feu.
Accès poids lourds de plain pied.
Diagnostics

Les informations énergétiques seront affichées dès réception du Diagnostic Performance Energétique effectué.
76-8351 Disponibilité : Occupé
Votre contact : Bertrand BONNET ( tel: 02.35.70.73.75 )